Eolien et terrain à construire
Nature de l'impact pour les propriétaires de terrains
Comme pour les habitations, plus les terrains sont proches, plus l'impact est important. Dans le cas du projet de Freistroff, de nombreux terrains seront proches des éoliennes :
- à moins de 1000 m de la zone d'implantation, les terrains de la rue de Freistroff à Edling
- à moins de 1500 m de la zone d'implantation, les terrains de Petit-Chémery, quasiment tous les terrains d'Edling, une partie des terrains d'Hobling, de Grand-Chémery et une partie des terrains de Freistroff.
L'impact de l'installation d'un parc éolien peut-être :
- une difficulté à vendre le terrain et une perte de sa valeur,
- ou pire, une interdiction de construire sur le terrain, le terrain devenant non constructible.
Zones situées approximativement dans un rayon de 1000 et 1500 m de la zone d'implantation éolienne
En rouge : zone d'implantation indiquée dans la promesse de bail
En bleu : terrains situés à moins de 1000 m de la zone
En violet : terrains situés à moins de 1500 m de la zone
Où les terrains deviennent-ils non constructibles ?
Actuellement
Pour construire une éolienne, la loi stipule qu'elle doit se trouver à 500 m de toute habitation.
La conséquence est que tous les terrains à moins de 500 mètres de l'éolienne ne pourront jamais être constructibles.
A l'avenir
Possibilité 1
La limite des 500 m avait été établie quand les éoliennes étaient encore moins hautes.
Une proposition de loi en date du 10 mai 2017 préconise de passer cette distance à 1 km : dans ce cas, les terrains situés à moins de 1000 m d'une éolienne deviendront automatiquement non constructibles.
Possibilité 2
Une autre proposition de loi du 30 mai 2018 propose de prévoir des distances proportionnelles à la hauteur des mâts des éoliennes.
En l'occurence la distance serait amenée à 10 fois la hauteur du mât. Si cette proposition est votée, tous les terrains à moins de 1 500 m des éoliennes ne pourront jamais être constructibles.
